Обеспечим юридическую безопасность при покупке квартиры

• Работаем с новостройками и вторичкой по всей России
• Срочная проверка без выходных от 3 часов
• В отличие от риэлторов и банков, внимательно относимся к Вашим рискам и застраховали их на 100 млн. руб.
• Полное юридическое сопровождение с гарантией 10 лет

Кто мы такие?

Изображение

Кто мы такие?

REALEX – юристы по недвижимости, и это единственная наша специализация. Наш опыт включает в себя не только правовое сопровождение сделок купли-продажи квартир, но и судебную практику по защите прав собственников.
Именно благодаря опыту в судах, мы знаем, как и по каким основаниям оспариваются сделки с жильем, и знаем, как этого не допустить.
Мы ценим свою репутацию и уверены в своих силах. Поэтому даем своим клиентам 10-летнюю гарантию на юридическую защиту их прав собственности.

Альберт Сайфулин,
старший юрист REALEX


Тройные гарантии

Изображение
Проверим вторую квартиру бесплатно, если первую забракуем
Изображение
10 лет поддержки в суде, если сделку оспорили
Изображение
Ответственность исполнителя застрахована на
100 млн. руб.

Работаем со вторичкой

Работаем со вторичкой
Изображение

Консультируем покупателей квартир по вопросам юридической безопасности сделок

Изображение

Проверяем правоустанавливающие документы на квартиру, аресты, залоги, обременения, историю перехода прав, права третьих лиц и т.п.

Изображение

Проверяем собственников (продавцов) на предмет их полномочий, правоспособности, дееспособности, долговых обязательств, участия в юрлицах и т.п.

Изображение

Разрабатываем договоры купли-продажи и авансовые соглашения под под конкретную ситуацию. Сопровождаем сделки с квартирами.

Работаем с новостройками

Работаем с новостройками
Изображение

Оцениваем надежность и финансовую устойчивость застройщика, чтобы избежать просрочки и долгостроя

Изображение

Проверяем соответствие ДДУ требованиям закона 214-ФЗ, исключаем кабальные условия для дольщиков и «двойные продажи» квартир в новостройках

Изображение

Проверяем условия и законность переуступки прав требования

Изображение

Защищаем права дольщиков в спорах с застройщиками (в том числе в суде)

Вторичный рынок – стоимость услуг

Срочная проверка квартиры и собственников

6000 4700 ₽

Проверка квартиры:
• зарегистрированные обременения, правопритязания, возражения в отношении права, ограничения прав, судебные требования
• актуальные собственники, дав-ность и частота смены собственников
• решения об изъятии объекта для гос. нужд
• кадастровая стоимость
• включение в состав имущественного комплекса, в реестр культурного наследия, в иные специализированные формы недвижимости
• получение выписок из ЕГРН

Проверка собственников:
• недействительность паспорта и регистрации
• банкротство
• судебные споры
• долги по кредитам, налогам, алиментам, штрафам и др.


Дополнительные опции:
• письменный отчёт о проверке собственников + 1300 ₽
• составление договора аванса или задатка + 3900 ₽

Дополнительная проверка квартиры и собственников

13500 9700 ₽

Проверка квартиры:
• незарегистрированные судебные притязания, в т.ч. супругов и родственников
• массовый адрес фирм-однодневок
• комплект документов
• наличие разрешений и согласий, отсутствие запретов
• препятствия к сделке, возможность гос. регистрации без личного участия правообладателя
• скрытые владельцы
• наличие поступивших, но не рассмотренных заявлений о гос. регистрации другой сделки или ограничения/обременении права

Проверка собственников:
• розыск МВД, ФСИН, ФССП
• террористы и экстремисты
• номинальный директор или учредитель фирм-однодневок
• лишение дееспособности


Дополнительные опции:
• письменное юридическое заключение по квартире и владельцам + 3800 ₽
• составление договора купли-продажи
+ 3900 ₽

Сопровождение сделки юристом

32000 16000 ₽

Включает:
• составление или правка договоров аванса или задатка, составление перечня документов, необходимых для проверки и сделки
• составление или правка договора купли-продажи, проверка полномочий сторон
• организация безопасной схемы расчетов
• проверка документов от банка на ипотеку
• нотариальное удостоверение сделки при необходимости
• контроль подачи и получения документов в МФЦ, решение возможных проблем (приостановка, возврат и т.п.)
• коммуникация с продавцом и риэлтором, согласование документов с участниками сделки
• организация приёма и передачи квартиры и оригиналов документов, составление передаточного акта
• при необходимости подбор оценщика, ипотечного брокера, страховщика, психиатра-эксперта
• неограниченные по времени консультации

Дополнительные опции:
• выезд юриста + 6000 ₽
• выезд юриста на сделку + 10000 ₽
Если квартира получила отрицательное заключение, то проверим вторую бесплатно!
Если квартира получила отрицательное заключение, то проверим вторую бесплатно!

Новостройки – стоимость услуг

Срочная проверка застройщика и ЖК

5000 ₽

Проверка застройщика:
• процедуры банкротства или ликвидации
• долги по налогам
• исполнительные производства на значительную сумму
• крупные арбитражные иски
• реестры проблемных, недобросовестных и не сдающих отчётность застройщиков
• реестры недобросовестных поставщиков

Проверка ЖК:
• схема продажи объектов
• перечни проблемных жилых комплексов
• права на земельный участок
• действительность разрешения на строительство

Получение выписки из ЕГРН.

Устная консультация юриста.
Дополнительная проверка девелопера, ЖК и договоров

10000 ₽

Проверка девелопера
(всей группы компаний):
• рейтинги по объёмам строительства
• объёмы с просрочкой и без просрочки
• сроки просрочек
• все юридические лица холдинга
• все жилые комплексы холдинга
• причины судов с дольщиками
• отзывы наших клиентов

Проверка ЖК:
• изменения в проектную декларацию
• перенос срока ввода в эксплуатацию
• обязательное страхование ответственности
• аккредитация банков

Проверка ДДУ или уступки.

Письменное юридическое заключение.
Сопровождение сделки юристом

24000 ₽

Включает:
• контроль сделки юристом от бронирования до регистрации ДДУ или уступки
• физическое присутствие юриста на сделке (у застройщика, в банке, в МФЦ, у нотариуса)
• организация безопасных расчетов
• предложение и согласование правок договоров долевого участия или уступки
• проверка полномочий и действительности паспорта представителя, подписывающего договор
• коммуникация с представителями застройщика
• неограниченные по времени консультации

Гарантия 10 лет поддержки в суде при возникновении спора.
Если новостройка получила отрицательное заключение, то проверим вторую бесплатно!
Если новостройка получила отрицательное заключение, то проверим вторую бесплатно!

Порядок работы

1
Позвоните или оставьте заявку
Заявка Вас ни к чему не обязывает. Гарантируем - никакого спама и навязывания услуг!
2
Получите бесплатную первичную консультацию
Познакомьтесь с Вашим персональным юристом и решите, стоит ли с нами работать.
3
Внесите оплату
Принимаем банковский перевод, банковские карты любых платёжных систем, электронные деньги
4
Ваш персональный юрист займётся Вашей сделкой и обеспечит результат
Юридические вопросы удобнее и проще решать дистанционно. Возможно и очное присутствие юриста в ряде городов (по запросу клиента)
Изображение
Остались вопросы?
Нужна отдельная услуга?
Хотели «только спросить»?

Звоните, пишите, спрашивайте!
Нет результатов, уточните запрос

Вопрос-ответ

Я нахожусь в другом городе. Вы можете помочь дистанционно?
Конечно можем! Судите сами: работа эксперта – это юридический анализ ситуации, сбор нужных сведений, работа с документами, оценка рисков и правовые выводы о будущей сделке. Все это НЕ требует выезда юриста на объект или на личную встречу. Поэтому мы уже давно решаем эти вопросы удаленно, в том числе по видеосвязи.
Кроме того, работа в онлайн-режиме позволяет снизить стоимость юридических услуг без потери их качества.
Я нашёл квартиру. У меня завтра аванс. Вы успеете её проверить?
Успеем! Срочная проверка длится от 3 до 15 часов. В исключительных случаях возможен выезд юриста в тот же день.
Как заключается договор и производится оплата при удалённой работе?
Вам на электронную почту выставляется специальный счёт-оферта, который содержит реквизиты для денежного перевода и условия договора. Оплата счёта означает согласие с условиями договора. Это современный и быстрый способ юридического закрепления отношений.
Возможно ли заключить традиционный бумажный договор?
Да, конечно. Мы будем рады Вас видеть в нашем главном офисе в Москве по адресу: б-р Энтузиастов, дом 2.
Есть представительства в Татарстане, Самарской и Ульяновской области.
Пожалуйста, записывайтесь заранее.
Что нужно для начала работы?
Необходимый минимум - адрес квартиры. Работа будет быстрее, если Вы предоставите ФИО и дату рождения всех собственников.

Наши преимущества

Изображение
Рейтинг 5.0 по отзывам клиентов на независимом портале Yell (ссылка >>)
Изображение
Имеем опыт судебной практики в недвижимости и знаем почему оспариваются сделки
Изображение
Сопровождаем сделки на первичном и вторичном рынке более 8 лет
Изображение
Даём гарантии на наши услуги по договору

До оспаривания прав лучше дело не доводить – не каждый суд удается выиграть. Поэтому с юристом советоваться нужно ДО сделки, а не после нее.


До оспаривания прав лучше дело не доводить – не каждый суд удается выиграть. Поэтому с юристом советоваться нужно ДО сделки, а не после нее.

Оставьте заявку

Юрист свяжется с Вами в течение 30 минут и ответит на вопросы. Работаем с 9:00 по 21:00 по Московскому времени без выходных.

Гарантируем – никакого спама и навязывания услуг!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных и политикой конфиденциальности